赣州九峰山买房子首付要多少钱

2024-04-17 17:43

1. 赣州九峰山买房子首付要多少钱

赣州九峰山买房子首付要多少钱
1、一般是30%,新房也是,但是少数楼盘为了吸引更多的客户,做到了20%,开发商要求你到指定的银行才会放款,或者地段好一点的小户型也可以低点首付。
2、二手房的话,所说的首付一般也是30%,指的是房子评估值的30%,可能评估值比你的交易值要低,那么你的首付就比30%的总房款要多。
3、首付两成是可以的,要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内,根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素,制定差别化的利率政策和首付款比例要求,购买首套房或改善型自住房的客户,可以享受两成首付、七折利率优惠的房贷政策。除了首付还要准备哪些钱?
1、契税。契税的征收对象为产权发生转移变动的不动产,需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分,再实施新政前,契税征收主要有两个门槛,即90平方米和140平方米。
2、公共维修基金。此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率:房屋成交价的2%。特别提示:任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商,您很可能无法要回。
3、交易手续费。办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用,简称交易手续费同,一般来说,普通住宅的收费标准为3元平米,非住宅的收费标准为11元平米。
4、物业管理费。不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距,但是总体来说,物业费也不是一笔小数目。一般来说,普通住宅的物业费不会超过5元每平方米,部分社区甚至不会超3元每平方米,仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元平米月来计算,100平米的房子,每年要交3600元。
5、装修垃圾清运费的收取。由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分,所以对装修中产生的建筑垃圾,物管公司可收取相应的清运处理费用。但由于各地的不同,对建筑垃圾清运费的收取也不同,有的是以户为单位收取,有的则是以实际面积乘以相应基数收取。买房对于当事人来说可以很好的解决,但是最为关键的就是自己的利益符合法律上的规定,这样对于自己的利益维护才会有着积极的意义,不过对于当事人来说,如果自己的房屋存在问题,就需要有关的部门进行一定的程序处理,从而更好的维护自己的利益。

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